当前位置:evercheer时尚青岛上月新房成交增近3成 6区域房价过万元线
青岛上月新房成交增近3成 6区域房价过万元线
2022-09-22

相继出台的利好政策影响下,岛城楼市平稳运行,尽管受春节假期影响,成交量环比大幅下降,但较之去年同期依旧上涨逾两成。1日下午,来自青岛市不动产登记中心的数据显示,上月新房成交量为5552套。业内人士分析,目前楼市供应处在低位,但局部区域的存量依旧非常高,预计未来几个月楼市成交量会稳中有增。

区域:主城签约仍偏低

1日,来自青岛不动产登记中心的统计数据显示,2月份新房成交量为5552套,环比降幅达47.75% 。但较之去年同期则出现大幅增长,增幅达27.72%。

“2月份历来是楼市的传统淡季,市场供应进一步走低。”房价点评网高级分析师郭轶凡说,新年刚过完,政府就密集出台了税收、降息、降准以及契税、营业税税率下调等优惠政策,对购房者产生了吸引力。

分区域来看,市南区共签约118套,原市北区签约97套,原四方区签约316套,李沧区签约484套,崂山区签约243套,青岛西海岸新区共签约866套,城阳区签约615套。

“主城区的签约量依旧偏低,这与房价偏高及供应量占比偏低有关。”青岛锐理数据总经理马光明说。

二手房销售也呈现相同的态势。据搜房网青岛二手房数据中心统计,2月份青岛二手房网签1746套,环比1月下降53.14%,但是同比依旧保持上涨,涨幅为24.09%。

价格:均价过万有涨跌

价格方面,岛城楼市价格依旧维持平稳运行态势,从2月份各个区域的签约均价来看,呈现有涨有跌的态势。

其中,整个青岛市2月份新房签约均价为10317元/平方米。其中,市南区签约均价为21154元/平方米,原市北区签约均价为16324元/平方米,原四方区签约均价为11558元/平方米,李沧区签约均价为11340元/平方米,崂山区签约均价为19807元/平方米,原黄岛区的签约均价为12087元/平方米。以上六个区域的签约均价均在万元线以上。

原胶南区域、城阳区、高新区等区域的签约均价相对处于低位,分别为8336元/平方米、8728元/平方米、6500元/平方米。

“出现区域价格的分化,与当月成交结构有关,预计未来随着楼市供应的增加,依旧会维持这样的态势。”楼市分析人士张百忍说,就2月份的成绩来说已经好于去年同期,新开盘的项目表现不俗,已入市的热销项目继续热销,这些都是市场对于利好政策的积极反应。

(半岛都市报 记者 王爱科 )